Crediti d’imposta canoni di locazione a uso non abitativo: nuovo modello per la comunicazione della cessione del credito
Con Provvedimento del 14 dicembre 2020, l’Agenzia delle Entrate ha approvato il nuovo modello di comunicazione della cessione dei crediti d’imposta per i canoni di locazione di botteghe e negozi e di immobili a uso non abitativo e di affitto d’azienda, previsti dagli artt. 65 del “Cura Italia” e 28 del “Rilancio”. Il nuovo modello – in sostituzione del modello approvato con il Provvedimento dello scorso 1° luglio (cfr. Focus Fipe) – è stato elaborato per consentire l’invio della comunicazione anche avvalendosi di un intermediario e per recepire le modifiche introdotte con i provvedimenti “Agosto” e “Ristori”.
A tal proposito, è bene considerare che, per quel che concerne il settore dei pubblici esercizi, è oggi riconosciuto un credito d’imposta nella misura del 60% dell’ammontare dei canoni relativi ai mesi, oltreché, di marzo, aprile, maggio e giugno, anche di ottobre, novembre e dicembre 2020.
Ai sensi dell’art. 122 del D.L. “Rilancio”, i soggetti beneficiari dei suddetti crediti d’imposta, fino al 31 dicembre 2021, possono optare, in luogo dell’utilizzo diretto, per la cessione, anche parziale, del credito ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari.
Per comunicare all’Agenzia delle Entrate la cessione dei suddetti crediti occorrerà presentare il nuovo modello, esclusivamente in via telematica, utilizzando il servizio web disponibile nell’area riservata del sito internet dell’Agenzia e, come già anticipato, la comunicazione potrà ora essere inviata anche da parte degli intermediari (cfr. le istruzioni per la compilazione).
Infine, si ricorda che resta ferma, per quel che concerne il credito di cui all’art. 28 del “Rilancio”, la possibilità di cedere il credito d’imposta al locatore, previa sua accettazione, in luogo del pagamento della corrispondente parte del canone.
Per maggiori informazioni ed eventuale assistenza, contattare la Fipe del territorio di appartenenza.
16-12-2020
